Fabián Almonacid: ”Lo mejor que pueden hacer es retrotraer la Ley de Alquileres a la anterior”

El referente inmobiliario de Comodoro Rivadavia se refirió a la posibilidad que deroguen la Ley de Alquileres: ”No creo que los políticos sepan los cambios que hay que hacer”, dijo.

martes, 4 de abril de 2023 - 6:19

Fabián Almonacid, referente inmobiliario de Comodoro Rivadavia, habló en Tarde Para Miles por LaCienPuntoUno sobre la posibilidad de que el Gobierno Nacional anuncie que suspenda la Ley de Alquileres.

En principio no nos han informado ni notificado sobre ningún tipo de cambios. Es un título político para generar algún tipo de empatía con un sector de la ciudadanía, pero no va a pasar porque no es tan fácil derogar una ley, tampoco creo que los políticos sepan los cambios que hay que hacer. Además, porque lo mejor que pueden hacer es retrotraer todo a la ley anterior“.

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Consultado sobre los cambios que se podrían hacer, comentó: “Hay situaciones que se pueden modificar para beneficios de las partes, que son los plazos de contrato y la dejar liberada la actualización de valor entre locador y locatario. No creo que pueda haber más cambios que esos. No podemos manejar el alto nivel de inflación que se ve reflejado en el alquiler”.

Con respecto a la posibilidad de que haya inmuebles ociosos, manifestó: “No creo que en Comodoro haya viviendas vacías. Hay dos opciones, o la tienen para alquiler o la tienen para vender. Es una fortuna los impuestos que se pagan, no creo que la tenga cerrada. Si hay, debe ser el 1% de Comodoro”.

 

Acerca de que los propietarios se inclinen por alquilar su propiedad de manera temporal, expresó: “Es un fenómeno muy reciente, a fines del año pasado y principios de este. Comodoro nunca fue una plaza que funcione el amoblado o el alquiler por día. Hace dos años empezaron las empresas a alquilar amobladas con contratos a dos años y en estos últimos meses propietarios empezaron a plantear la posibilidad de ofrecer el departamento como alquiler por día, pero no se si hay tanta demanda”.

Por último, se refirió al precio de venta de los inmuebles: “Tengo marcada la fecha donde empezó a moverse el mercado, que fue cuando Macri perdió las Primarias (2019), en ese momento los inmuebles llegaron a bajar un 50% en dólares. El por qué es por el dólar, que estaba a 49 pesos y hoy está a casi $400″.

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